Les gestionnaires immobiliers et les équipes des services techniques font face à de nombreux défis liés, entre autres, à la gestion du confort, à l’efficacité énergétique de leur bâtiment et à la bonne santé des équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVAC).
Trouver l'équilibre entre ces trois éléments peut être complexe. Une recherche accrue de confort peut occasionner des gaspillages énergétiques importants, tandis que des arrêts-départs non optimisés sur plusieurs équipements électromécaniques peuvent diminuer significativement leur durée de vie.
L’implantation d’un système de contrôle centralisé permet de bien gérer l’ensemble de ces aspects. En unissant des spécialistes en amont des projets d’investissement et en misant sur une surveillance continue à long terme, vous mettez en place les conditions gagnantes pour optimiser les résultats.
Peu importe le type de projet – qu’il s’agisse d’une construction neuve ou de rénovation de bâtiment existant –, l’implication d’experts en contrôle en amont permet d’assurer le confort des occupants, le fonctionnement optimisé des systèmes et l’atteinte des cibles en matière d’efficacité énergétique.
Afin de construire des bases technologiques solides et permettre aux bâtiments d’être de plus en plus intelligents au fil du temps, l’ingénieur-conseil, sélectionné par le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, ainsi que l’expert en contrôle doivent être alignés sur des objectifs stratégiques communs et travailler ensemble dès la phase de conception. En effet, le travail en série généralement admis dans l’industrie de la construction réduit les synergies entre les intervenants et ne maximise pas la compréhension des besoins des immeubles.
Plus les objectifs qui ont guidé la conception CVAC sont partagés entre les spécialistes dès le départ, plus les mises en marche des systèmes sont efficaces, selon des séquences de contrôle parfaitement adaptées aux besoins du bâtiment.
L’efficacité d’un système de contrôle CVAC repose sur la qualité des technologies choisies, mais aussi et surtout sur les experts qui les programment et qui les optimisent. Ceux-ci prennent en compte les objectifs des clients, la complexité des installations ainsi que les paramètres d'usage qui varient selon le type d'immeuble et l'occupation.
Les bâtiments sont en constante transformation. Ils évoluent au gré des aménagements de l’espace, des changements de locataires, des saisons et des technologies. Il est rassurant d’être accompagné par des spécialistes qui gardent les yeux sur votre bâtiment tout au long de sa durée de vie, qui comprennent les impacts des modifications de paramètres sur la performance de l’immeuble et qui agissent en prévention.
Chez ACCS, nous proposons :
Nos spécialistes en énergie se concentrent sur l’optimisation du fonctionnement des équipements, sous la forme de Monitoring-Based Commissioning (MBCx). Il s’agit de suivre en continu le bâtiment, selon une boucle de surveillance, d’investigation et d’implantation de mesures d’optimisation des séquences de contrôle.
Cette méthode permet d’identifier les ajustements nécessaires pour maximiser l’efficacité énergétique et le fonctionnement des systèmes, tout en préservant le confort des occupants et en augmentant la durée de vie des équipements.
Voici quelques exemples concrets de mesures :
En travaillant en collaboration avec les équipes d’exploitation sur de courts cycles d’itérations, l’apprentissage et la compréhension commune sont approfondis et la performance des systèmes mécaniques du bâtiment est sans cesse améliorée.
Le processus de surveillance en continu (MBCx) apporte de nombreux avantages :
Vous êtes accompagné avant, pendant et après la livraison des projets, afin que l’efficacité des systèmes soit maintenue à long terme. Quelle que soit l’offre de service post-construction retenue, vous obtiendrez l’assistance rapide et efficace d’un partenaire d’expérience qui connait l’historique de votre bâtiment.
En incluant le contrôle CVAC dans vos objectifs stratégiques, vous agissez directement sur le niveau de confort dans votre bâtiment, sur la durée de vie des équipements électromécaniques, sur vos frais d’exploitation ainsi que sur votre consommation d’énergie.
En faisant d’ACCS votre alliée, vous assurerez une saine gestion de votre bâtiment et cela contribuera à augmenter les cotes pour obtenir des certifications prestigieuses, telles que BOMA Best® et LEED ®.